Zebranie właścicieli
Właściciele wszystkich lokali we wspólnocie mieszkaniowej wspólnie decydują o istotnych dla niej sprawach. Czynią to poprzez podejmowanie uchwał ogólnego zebrania właścicieli w trybie indywidualnego zbierania głosów lub w trybie mieszanym w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu. Ogólne zebranie właścicieli powinno być zwołane co najmniej raz w roku do końca marca. Zaś obowiązek zwołania zebrania właścicieli lokali, spoczywa na wybranym przez właścicieli lokali zarządzie.
Albo też na zarządcy, któremu właściciele lokali powierzyli zarząd nieruchomością wspólną w umowie. Powiadamianie o zebraniu odbywa się poprzez pisemne powiadomienie każdego właściciela lokalu o zebraniu, nie później niż w ciągu siedmiu dni przed jego planowanym terminem. W piśmie powiadamiającym o zebraniu powinna znaleźć się data i godzina zebrania, miejsce zebrania oraz porządek obrad, który może ulec zmianie w toku obrad. Jeśli zarząd zebrania nie zwoła w terminie, coroczne zebranie może zwołać każdy z właścicieli. Tak mówi ustawa, więc takie działanie jest zgodne z prawem. Na zebraniu właścicieli omawiane są różne sprawy. Jego przedmiotem jest uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną oraz opłat na pokrycie kosztów zarządu, ocena pracy zarządu, sprawozdanie zarządu z działalności oraz podjęcie uchwały w sprawie udzielenia absolutorium zarządowi z wykonanych obowiązków.
Głosowanie uchwał
Wspólnota mieszkaniowa składa się ze wszystkich właścicieli mieszkań. W pewnych sprawach potrzebna jest uchwała przez nich podjęta. Uchwała wspólnoty potrzebna jest w przypadku. ustalania wysokości zaliczek na poczet utrzymania części nieruchomości...
Nieruchomość wspólna
Każda wspólnota mieszkaniowa zrzesza właścicieli mieszkań w danym budynku. Jednak na jego terenie istnieją także elementy wspólne. Nieruchomością wspólną są części budynku wraz z istniejącymi urządzeniami, które nie służą wyłącznie...
Zaskarżenie uchwały wspólnoty
Członkowie wspólnoty mieszkaniowej na zebraniu podejmują decyzje w istotnych dla wspólnoty sprawach. Natomiast członkowie wspólnoty mieszkaniowej są związani podjętymi większością głosów uchwałami. Jednak warto wiedzieć, że uchwałę...