Zaskarżenie uchwały wspólnoty
Członkowie wspólnoty mieszkaniowej na zebraniu podejmują decyzje w istotnych dla wspólnoty sprawach. Natomiast członkowie wspólnoty mieszkaniowej są związani podjętymi większością głosów uchwałami. Jednak warto wiedzieć, że uchwałę można obalić w sądzie. Każdy właściciel lokalu ma do tego prawo. Zgodnie z ustawą o własności lokali, uchwałę można zaskarżyć z powodu jej niezgodności z umową łączącą właścicieli lokali, niezgodności z prawem, naruszania zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością lub „interesu” właściciela.
Do tego kroku potrzebne są takie dokumenty jak: treść uchwały, odpis z księgi wieczystej lokalu oraz umowa pomiędzy właścicielami wspólnoty. Na zaskarżenie uchwały właściciel mieszkania ma 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały lub otrzymania jej treści, jeśli głosowanie przebiegało w trybie indywidualnego zbierania głosów. Jednak trudno jest dochodzić swoich praw. Lepiej najpierw spróbować rozwiązać sprawę polubownie. Dopiero potem można udać się do sądu. Pozew w sprawie zaskarżenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej składa się w wydziale cywilnym właściwego sądu rejonowego. Ponadto, należy wnioskować o wstrzymanie wykonania uchwały do czasu zakończenia sprawy. Jednak sąd nie musi się na to zgodzić. W sądzie należy udowodnić swoje członkostwo we wspólnocie, przedstawiając odpis z księgi wieczystej lokalu i uzasadnić, dlaczego kwestionowane przez nas zapisy naruszają prawo, zasady zarządu nieruchomością lub postanowienia umowy.
Z pośrednikiem czy bez
Chcąc nabyć nieruchomość, wielu potencjalnych nabywców zastanawia się, czy szukać jej samodzielnie, czy też wspomóc się profesjonalnym pośrednictwem. Jednak wiele osób które już kupiły domy lub mieszkania, ceni sobie współpracę z biurem...
Fachowo, szybko i bezpiecznie
Biura pośrednictwa nieruchomości pomagają nam sprzedać i kupić dom, mieszkanie lub działkę. Są pewne określone przepisy na podstawie których działają te instytucje. Otóż biura nieruchomości funkcjonują na zasadach przepisów określonych...
Z uczciwym bezpiecznie
Zakup mieszkania z biurem nieruchomości gwarantuje nam pewną transakcję, zgodnie z prawem. Pośrednik wiele rzeczy zrobi za nas, a nasze czynności ograniczą się jedynie do wizytacji wybranych nieruchomości na które umówi nas pośrednik. Wybór...