Zalety inwestowania w nieruchomości
Wielu Polaków decyduje się dziś inwestować w nieruchomości. Kupują mieszkania, działki a także wakacyjne apartamenty. I oczywiście przynosi im to spory zysk. O ile swoje oszczędności ulokują właściwie. Lokowanie kapitału w nieruchomości ma wiele zalet.
Przede wszystkim chroni ulokowany kapitał przed wpływem inflacji oraz przed utratą realnej wartości kapitału. Nieruchomości to inwestycja na której raczej się nie straci. W długim czasie, wartość nieruchomości rośnie na ogół w tempie co najmniej dorównującym inflacji. Ponadto, nieruchomości są stabilnym źródłem uzyskiwania dochodów w postaci czynszów oraz źródłem uzyskania korzyści podatkowych. Jednak wbrew pozorom, inwestowanie w nieruchomości ma także pewne wady. Przede wszystkim jest to ich niska płynność, czyli fakt, że szybka sprzedaż nieruchomości z reguły nie jest możliwa. Powodem jest tu wysoka wartość nieruchomości, a więc ograniczony dostęp do tego rynku przez ograniczoną wielkość posiadanego kapitału. Indywidualni inwestorzy rzadko mogą pozwolić sobie na inwestycje w nieruchomości komercyjne. Ponadto nabycie nieruchomości wymaga dużego nakładu czasu na znalezienie właściwego obiektu, to wiąże się również ze znacznymi kosztami. Poważną niedogodnością, szczególnie dla inwestorów indywidualnych, jest brak możliwości częściowego wycofania zaangażowanego w nieruchomości kapitału. Liczy się tu także sytuacja gospodarcza i cykl koniunkturalny.
Korzystne inwestowanie
Inwestowanie w nieruchomości to bardzo dobry pomysł na niepewne czasy. Jednak i taka dość pewna inwestycja wymaga pewnych umiejętności, aby uniknąć niepotrzebnego ryzyka. Dlatego osoby mało doświadczone powinny ostrożnie podejmować decyzje....
Kondycja branży nieruchomości
Polityka kredytowa na całym świecie jest obecnie dość restrykcyjna, z powodu wątpliwej kondycji branży nieruchomości. Coraz więcej banków odchodzi od windykacji należności, na rzecz restrukturyzacji istniejących pożyczek i kredytów. Mimo...