Wynagrodzenie dla pośrednika
Za pośredniczenie w sprzedaży nieruchomości, pośrednicy pobierają prowizję. Są też biura, które pobierają także opłaty wstępne, a więc przed lub w trakcie zawierania umowy pośrednictwa. Umowa pośrednictwa jest zaliczana do umów starannego działania. Oznacza to, że agent nieruchomości zmierza swoimi czynnościami do tego, aby sprzedać lub wynająć nieruchomość. W tym celu angażuje swoje środki, inwestuje w reklamę, pokazywanie nieruchomości, rozmowy telefoniczne z zainteresowanymi nieruchomością i inne konieczne czynności.
Zdarza się jednak, że mimo usilnych starań pośrednika, nieruchomość nie będzie sprzedana, choć upłynie termin obowiązywania umowy. Ewentualny koszt w przypadku upłynięcia terminu obowiązywania umowy bez efektu sprzedaży nie powinien być wyskoki, i odpowiadać uzasadnionemu nakładowi pracy pośrednika. Dobre biura jednak nie pobierają takich opłat, ale decydują się na przedłużenia umowy o następny okres, na jaki była wcześniej zawarta. Zawierając umowę z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, w zamian za zapłatę wynagrodzenia temu pośrednikowi winniśmy otrzymać wysoki poziom świadczonych przez jego firmę usług. Szczegółowy zakres czynności pośrednictwa znajdziemy w umowie, jaką podpiszemy z biurem nieruchomości. Powinno być w niej określone, jak nieruchomość będzie promowana, w jakiej prasie, na ilu stronach internetowych oraz w jakiej częstotliwości. Aby wybrać sprawdzoną agencję nieruchomości, warto popytać wśród znajomych, czy korzystali z jej usług i czy byli zadowoleni.
Kryteria zakupu nieruchomości
Planując zakup mieszkania, zwykle mamy o nim jakieś wyobrażenie i określone względem jego wyboru kryteria. Przy zakupie mieszkania zwracamy uwagę nie tylko na cenę czy lokalizację lokalu, ale także na inne ważne dla nas cechy. Chętnie wybieramy...
Inwestycja w nieruchomość
Dziś są ciężkie czasy dla ciułaczy. Pieniądze w skarpecie to kiepski pomysł, natomiast lokaty bankowe są bardzo nisko oprocentowane. W co się więc opłaca inwestować? Polacy twierdzą, że opłaca się inwestować w nieruchomości. Inwestowanie...
Korzyści z wynajmu
Wielu Polaków decyduje się na zakup mieszkania lub apartamentu wakacyjnego pod wynajem. Taka nieruchomość, którą można wynająć w wakacyjnym okresie przynosi właścicielowi wiele korzyści. Szczególnie, gdy właściciel zdecyduje się przekazać...