Umowa z biurem nieruchomości
Decydując się na skorzystanie z usług biura nieruchomości, warto wiedzieć, że naszą współpracę z pośrednikiem regulują przepisy ustawy.
Natomiast zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa zawarta między pośrednikiem i klientem, która wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Umowa powinna być także odpowiednio skonstruowana. Przede wszystkim, wskazuje się w niej pośrednika w obrocie nieruchomościami odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie oraz numer jego licencji zawodowej. Powinno się w niej także znaleźć oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przez umowę pośrednictwa, pośrednik lub przedsiębiorca zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów, a sposób ustalenia lub wysokość wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. W razie nieokreślenia wynagrodzenia w umowie, przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach. Warto również zaznaczyć, że czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami mogą być wykonywane w stosunku do wszelkich nieruchomości, a także na rzecz wszystkich osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej. Pośrednik powinien wykonywać swój zawód jako przedsiębiorca działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami albo w ramach stosunku pracy lub umowy cywilnoprawnej u przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Obowiązki pośrednika
Pośrednik w obrocie nieruchomościami jest zobowiązany do wykonywania swoich czynności, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, oraz ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności...
Kto może być pośrednikiem
Pośrednik w obrocie nieruchomościami to zajęcie bardzo odpowiedzialne. Dlatego nie każdy może być pośrednikiem. Oczywiście każda osoba fizyczna może złożyć wniosek o nadanie licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami. Licencję...
Niesolidny pośrednik
Pośrednicy w obrocie nieruchomości, podobnie jak i przedstawiciele innych zawodów bywają solidni oraz mniej zaangażowani w swoją pracę. To normalne, więc może się zdarzyć, że trafimy na jakiegoś nieodpowiedniego pośrednika. Oczywiście ustawa...