Ubezpieczenie wspólnoty
Ubezpieczenie dotyczące wspólnoty mieszkaniowej może być zarówno obowiązkowe jak i dobrowolne. Dotyczy ono w zasadzie zatrudniania przez wspólnotę pracowników. Wspólnota mieszkaniowa podlega obowiązkowemu systemowi ubezpieczeń społecznych w zakresie uiszczania składek na ubezpieczenie społeczne, dokonywania zgłoszeń do ubezpieczeń społecznych, rozliczenia składek na ubezpieczenie społeczne oraz zasiłków z ubezpieczenia chorobowego i wypadkowego, prowadzenia ewidencji ubezpieczonych i płatników składek. Jest tak wtedy, gdy zatrudnia pracowników, zleceniobiorców do wykonania określonych czynności na rzecz wspólnoty.
Ubezpieczenie jest obowiązkowe przez cały okres trwania umowy o pracę, czyli od nawiązania do rozwiązania oraz umów zlecenie, także przez cały stosunek trwania umów. Ponadto, zleceniobiorcy zatrudnieni do wykonywania określonych prac we wspólnocie mieszkaniowej podlegają obowiązkowemu ubezpieczeniu zdrowotnemu. O ile oczywiście pracownik lub zleceniobiorca nie jest równocześnie pracownikiem zatrudnionym u innego pracodawcy, u którego podlega ubezpieczeniu obowiązkowemu. Bowiem w takim wypadku we wspólnocie mieszkaniowej może podlegać tylko dobrowolnemu ubezpieczeniu. Ponadto, wspólnota zatrudniająca pracowników jest zobowiązana dokonywać wpłat na Fundusz Pracy oraz na Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych. W ramach dokonywania wpłat na Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych – wspólnota mieszkaniowa będąca pracodawcą jest zobowiązana realizować określone zasady w ramach odnowy roszczeń pracowniczych w razie niemożności ich zaspokojenia z powodu niewypłacalności pracodawcy. Wspólnota mieszkaniowa jest także zobowiązana dokonywać wpłat na Fundusz Pracy w przypadku zatrudnienia pracowników lub zleceniobiorców.
Uchwały wspólnoty
Wspólnotę mieszkaniową tworzą wszyscy właściciele mieszkań. I to oni wszyscy decydują o najważniejszych sprawach wspólnoty. Decyzje te podejmują w formie uchwał. Mogą one dotyczyć różnych spraw, uważanych za właścicieli lokali – członków...
Lokale we wspólnocie
Wspólnoty mieszkaniowe zastępują dziś powszechnie istniejące w czasach PRL-u spółdzielnie mieszkaniowe. Dziś nowe bloki, nawet jeśli są budowane przez spółdzielnię, nie mogą być do niej włączane. Właściciele lokali powinni stworzyć...
Finanse wspólnoty
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową to sprawa dość skomplikowana pod względem organizacyjnym, formalnym i finansowym. Należy podkreślić, że wspólnota mieszkaniowa zobowiązana jest prowadzić dokumentację finansową. Powinna to robić w postaci...