Sytuacja prawna pośrednika
Status pośrednika w obrocie nieruchomościami to jego prawa i obowiązki zawarte w przepisach prawnych i zwyczajach przyjętych w sektorze obsługi rynku nieruchomości.
Pośrednik ma sporo obowiązków, ale jego sytuację charakteryzują także pewne przysługujące mu prawa. Dysponuje on pewnymi uprawnieniami pozwalającymi na ochronę zawodu, prawidłowe wykonywanie czynności zawodowych oraz realizację interesów wobec zamawiającego usługę. Pośrednik ma między innymi prawo do używania tytułu zawodowego „pośrednik w obrocie nieruchomościami”, a także do: ustalania z zamawiającym treści zobowiązań umownych, wyboru metod i technik pośrednictwa, uproszczonego dostępu do publicznych źródeł informacji o nieruchomościach, wynagrodzenia za wykonaną usługę, obrony w postępowaniu prowadzonym w ramach odpowiedzialności zawodowej i złożenia skargi na decyzję o ukaraniu dyscyplinarnym z tytułu odpowiedzialności zawodowej. Nie każdy może używać tytułu zawodowego „pośrednik w obrocie nieruchomościami”Uprawnienie do używania tytułu „pośrednik w obrocie nieruchomościami” nadaje temu zawodowi odpowiednią rangę na rynku nieruchomości. Dlatego tytuł ten podlega ochronie prawnej i jest zastrzeżony tylko dla tych osób, które uzyskały licencje. Natomiast prawo ma stać na jego straży i nie pozwalać na używanie tytułu przez osoby do tego nieuprawione, które wprowadzają w błąd klientów, podając się za przedstawicieli korporacji zawodowej.
Umowa na wyłączność
Obowiązki pośrednika nieruchomościami trzeba wpisać do umowy. Jednak coraz częściej pośrednicy zawierają z klientami tzw. umowy na wyłączność. Ponadto, pośrednicy pobierają prowizję, nawet jeżeli właściciel na własną rękę sprzeda...
Prawo klienta biura pośrednictwa
Decydując się na współpracę z biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, podpisujemy z nim umowę. Jednak czasem się zdarza, że znajdują się w niej krzywdzące dla klienta zapisy. Między innymi chodzi i umowę na wyłączność. Chodzi...
Zakup z ogłoszenia
Zakup mieszkania nie jest łatwą sprawą. Można to zrobić na kilka sposobów – za pomocą pośrednika nieruchomości, posiłkując się ogłoszeniami prasowymi lub zamieszczanymi w portalach ogłoszeniowych. Ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości,...