Sprawdzony pośrednik
Decyzja zakupu mieszkania z pomocą pośrednika wiąże się z dodatkowymi kosztami, które będzie trzeba ponieść na prowizję dla pośrednika. Jest więc bardzo ważne, by usługa wykonywana przez pośrednika była wykonana solidnie, zgodnie z prawem, a sam pośrednik miał odpowiednie kwalifikacje i postępował zgodnie z zasadami etyki. Zgodnie z rejestrem, w Polsce jest ponad 10 tys. zawodowych pośredników nieruchomości. A obecnie przepisy mówią, że osoba chcąca wykonywać ten zawód, musi posiadać licencję. Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa kwalifikacje i obowiązki pośrednika.
Mówi, że kandydat do tego zawodu obowiązkowo musi posiadać wyższe wykształcenie, a także ukończyć studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Nie może to być osoba karana oraz musi posiadać pełną zdolność do czynności prawnych i odbyć praktykę zawodową w zakresie pośrednictwa. Ustawa narzuca także na pośrednika obowiązek ustawicznego kształcenia i posiadanie aktualnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z prowadzoną działalnością. Licencję wydaje minister infrastruktury. Zawiera ona: imię i nazwisko pośrednika, jego uprawnienia oraz numer licencji. Osoba wykonująca zawód pośrednika musi znać elementy prawa oraz ekonomii, być dobrym psychologiem, a także znać się na marketingu i reklamie. Pośrednik powinien być także cierpliwy i posiadać umiejętność słuchania.
Cechy dobrego pośrednika
Osoba która chce być pośrednikiem nieruchomości, powinna posiadać określone cechy. Pośrednik powinien być cierpliwy i posiadać umiejętność słuchania oraz zwięzłego, zrozumiałego dla każdego wysławiania się. Ponadto, pośrednik, aby...
Sytuacja prawna pośrednika
Status pośrednika w obrocie nieruchomościami to jego prawa i obowiązki zawarte w przepisach prawnych i zwyczajach przyjętych w sektorze obsługi rynku nieruchomości. Pośrednik ma sporo obowiązków, ale jego sytuację charakteryzują także pewne...
Umowa na wyłączność
Obowiązki pośrednika nieruchomościami trzeba wpisać do umowy. Jednak coraz częściej pośrednicy zawierają z klientami tzw. umowy na wyłączność. Ponadto, pośrednicy pobierają prowizję, nawet jeżeli właściciel na własną rękę sprzeda...