Popyt na grunty pod inwestycje
W 2011 roku obserwuje się rosnące zainteresowanie gruntami komercyjnymi. Inwestorzy zainteresowani są zarówno gruntami pod obiekty handlowe, magazynowe i biurowe, jak i pod mieszkania. W największych miastach Polski deweloperzy mieszkaniowi szukają przede wszystkim terenów na peryferiach, bo właśnie tam mogą znaleźć oferty atrakcyjne, ale w cenie bardziej przystępnej niż w centrum miasta. Ważnym kryterium wyboru terenu inwestycyjnego jest istniejący lub planowany na najbliższą przyszłość układ komunikacyjny, zapewniający szybkie połączenie z centrum, oraz wykonana już lub planowana do wykonania infrastruktura sieciowa. Większość kupujących to mali inwestorzy, którzy deklarują zakup terenu pod inwestycje mieszkaniowe wielorodzinne o niewielkiej skali. Zaś duże firmy deweloperskie inwestują chętniej w grunty komercyjne, szczególnie pod obiekty biurowe, handlowe i magazynowe. Chcą oni przede wszystkim inwestować w tereny o potencjale rozwojowym.
Za dobrą lokalizację deweloper jest skłonny zapłacić dużo więcej niż średnią cenę. Mimo sporego zainteresowania nieruchomościami inwestycyjnymi, wielu deweloperów w tym właśnie roku chce wykorzystać posiadane zapasy z tzw. banków gruntów, tworzonych jeszcze we wcześniejszych latach. Popyt na nieruchomości rośnie. Wzrasta także podaż, a rynek powracają grunty kupione jeszcze przed i w latach boomu cenowego. Ich właściciele czekali na lepsze ceny i dopiero teraz zaczęli je sprzedawać.
Nowe wyceny nieruchomości
Rząd pracuje nad nowymi zasadami wyceny nieruchomości przeznaczonych pod inwestycje drogowe. Powstał już projekt rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Zmiany w prawie związane...
Opłacalne inwestycje w nieruchomości
Decydując się na zakup nieruchomości inwestycyjnej należy najpierw przeanalizować opłacalność inwestycji w nieruchomości. Jest to określenie takiej sytuacji w której korzyści płynące z inwestycji przewyższą nakłady. Wpływ na to mogą...
Ryzyko inwestycyjne
Każda inwestycja niesie ze sobą ryzyko. Także inwestowanie w nieruchomość. W nieruchomości inwestujemy z kilku podstawowych powodów. Są to przede wszystkim sprzedaż spekulacyjna, przekształcenie i dalsza sprzedaż, aprecjacja wartości nieruchomościoraz...