Obowiązki pośrednika
Pośrednik w obrocie nieruchomościami jest zobowiązany do wykonywania swoich czynności, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, oraz ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności i oczywiście z zasadami etyki zawodowej. Ponadto, pośrednik jest także zobowiązany do kierowania się zasadą ochrony interesu osób, na których rzecz wykonuje te czynności. W ustawie znajduje się także zapis, że pośrednik w obrocie nieruchomościami jest zobowiązany do stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych oraz podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa.
Natomiast jeżeli pośrednik wykonuje czynności przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem, podlega on również ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone działaniem tych osób. Standardy zawodowe ustalają organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami, w uzgodnieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. W celu wykonywania swojej pracy, pośrednik ma prawo wglądu oraz pobierania odpowiednich odpisów, wypisów i zaświadczeń zawartych w: księgach wieczystych, katastrze nieruchomości, ewidencji sieci uzbrojenia terenu, tabelach taksacyjnych i na mapach taksacyjnych oraz w planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin oraz decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz w rejestrach członków spółdzielni mieszkaniowych.
Kto może być pośrednikiem
Pośrednik w obrocie nieruchomościami to zajęcie bardzo odpowiedzialne. Dlatego nie każdy może być pośrednikiem. Oczywiście każda osoba fizyczna może złożyć wniosek o nadanie licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami. Licencję...
Niesolidny pośrednik
Pośrednicy w obrocie nieruchomości, podobnie jak i przedstawiciele innych zawodów bywają solidni oraz mniej zaangażowani w swoją pracę. To normalne, więc może się zdarzyć, że trafimy na jakiegoś nieodpowiedniego pośrednika. Oczywiście ustawa...
Do pośrednictwa potrzebna licencja
Do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami potrzebna jest licencja. Jednak osoby zainteresowane wykonywaniem pośrednictwa, narzekają na wysokie koszty zdobycia licencji. Dlatego też wiele transakcji wykonywanych jest przez pośredników...