Nieruchomość wspólna
Każda wspólnota mieszkaniowa zrzesza właścicieli mieszkań w danym budynku. Jednak na jego terenie istnieją także elementy wspólne.
Nieruchomością wspólną są części budynku wraz z istniejącymi urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku poszczególnych właścicieli lokali oraz grunt, na którym stoi budynek. Za nieruchomość wspólną można uznać ściany zewnętrzne, fundamenty, dach, strychy, korytarze, suszarnie oraz ściany nośne i windy. Oczywiście jest możliwy podział części nieruchomości na mocy wzajemnych porozumień między współwłaścicielami, zwłaszcza w przypadku mniejszych wspólnot mieszkaniowych. Na przykład strych, piwnice czy schowki podczas ustanawiania odrębnej własności lokali mogą zostać przyporządkowane do poszczególnych lokali jako pomieszczenia przynależne. A jako ściśle związane z lokalem, pomieszczenia te nie mogą wchodzić w skład części wspólnej. Na pewno jednak do nieruchomości wspólnej można zaliczyć grunt, na którym położony jest budynek obejmujący wyodrębnione lokale. Bowiem grunt ten niewątpliwie stanowi część wspólną nieruchomości niezależnie od tego czy jest on we władaniu na prawie własności czy tez w użytkowaniu wieczystym. Może także swym rozmiarem znacznie przekraczać obszar wystarczający do korzystania z lokali znajdujących się w postawionym na nim budynku oraz obejmować również teren placu zabaw, parkingi lub też małe ogródki przy mieszkaniach parterowych.
Zaskarżenie uchwały wspólnoty
Członkowie wspólnoty mieszkaniowej na zebraniu podejmują decyzje w istotnych dla wspólnoty sprawach. Natomiast członkowie wspólnoty mieszkaniowej są związani podjętymi większością głosów uchwałami. Jednak warto wiedzieć, że uchwałę...
Z pośrednikiem czy bez
Chcąc nabyć nieruchomość, wielu potencjalnych nabywców zastanawia się, czy szukać jej samodzielnie, czy też wspomóc się profesjonalnym pośrednictwem. Jednak wiele osób które już kupiły domy lub mieszkania, ceni sobie współpracę z biurem...
Fachowo, szybko i bezpiecznie
Biura pośrednictwa nieruchomości pomagają nam sprzedać i kupić dom, mieszkanie lub działkę. Są pewne określone przepisy na podstawie których działają te instytucje. Otóż biura nieruchomości funkcjonują na zasadach przepisów określonych...