Mieszkanie we wspólnocie
Kupując dziś mieszkania, ich właściciele tworzą wspólnotę mieszkaniową. Zasada jest taka, że wspólnota powstaje z mocy prawa, a więc nie jest potrzebna uchwała właścicieli lokali czy jej rejestracja.
W każdej wspólnocie możemy wyodrębnić jej organy. Są to: ogólne zgromadzenie właścicieli, zarząd oraz administratora, które kierują wszelkimi sprawami związanymi z budynkiem. Każdy właściciel mieszkania we wspólnocie ma swoje prawa. A warto podkreślić, że prawo własności jest silniejszym prawem do nieruchomości. Członkowie wspólnoty mieszkaniowej na ogólnym zgromadzeniu właścicieli decydują np. o wysokości zaliczek na poczet utrzymania części wspólnej nieruchomości oraz dają absolutorium zarządowi. Jednak bywają także osoby, które nie chcą respektować decyzji większości właścicieli nieruchomości we wspólnocie. Może zdarzyć się przecież tak, że ktoś nie zgodzi się na współfinansowanie remontów. Szczególnie może to być uciążliwe dla pozostałych członków wspólnoty, gdy reszta będzie musiała sfinansować koszt tego jednego z właścicieli. Takie sytuacje nie mają miejsca w spółdzielni mieszkaniowej, ale i tam zdarzają się lokatorzy nie opłacający w terminie czynszu. W takiej sytuacji, spółdzielnia wzywa lokatora do uregulowania należności. A jeśli tego nie zrobi, mieszkanie może zostać zlicytowane. Podobnie jest w przypadku uchylania się od opłat właściciela mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej.
Zakup mieszkania do remontu
Czasem w gazetach ogłoszeniowych można natknąć się na ogłoszenie o sprzedaży mieszkania do remontu. Cena wydaje nam się korzystna, więc najczęściej decydujemy się na zakup takiego lokalu. Jedak zanim podejmiemy decyzję, warto zastanowić...
Kupno działki
Od wczesnej wiosny w biurach notarialnych pojawiają się osoby zainteresowane zakupem działki budowlanej, na której chcą postawić swój wymarzony dom. Ta pora roku sprzyja tego typu przedsięwzięciom, bo im cieplej tym częściej myślimy o wypoczynku...
Etapy kupowania mieszkania
Kupowanie mieszkania jest procesem dość czasochłonnym i formalnie skomplikowanym. Jednak nie ma w tym nic dziwnego. Nieruchomości są drogie, a często na kupno mieszkania wydajemy wszystkie zgromadzone oszczędności i posiłkujemy się jeszcze drogim,...