Mieszkanie w spółdzielni czy we wspólnocie
Zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania, warto wiedzieć, że mieszkanie można nabyć na kilka sposobów.
Istnieją także dwa rodzaje praw do nieruchomości. Jest to prawo własności – hipoteczne, oraz spółdzielcze. Prawo spółdzielcze jest to ograniczone prawo rzeczowe, z którym wiążą się dwa uprawnienia: prawo do korzystania z lokalu oraz prawo do rozporządzania swoim prawem. Decydując się na zakup spółdzielczego mieszkania, zawieramy umowę ze spółdzielnią. W jej efekcie, nabywamy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Zasadą jest, że możemy w nim mieszkać i z niego korzystać, jednak to spółdzielnia jest właścicielem budynku, w którym znajduje się mieszkanie. Właściciel zobowiązany jest do wnoszenia do spółdzielni opłat eksploatacyjnych. Takie prawo do mieszkania można sprzedać, zapisać komuś w testamencie bądź obciążyć hipoteką. Zawsze, po spłaceniu wkładu, można złożyć do spółdzielni wniosek o przeniesienie prawa własności do mieszkania. Spółdzielnie jeszcze funkcjonują, ale dziś nie są tworzone. Zastępują je wspólnoty mieszkaniowe, które tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Głównym celem wspólnoty mieszkaniowej jest zarząd nieruchomością wspólną. Warto więc podkreślić, że przynależność do takiej wspólnoty wiąże się, więc bezpośrednio z prawem własności, a więc nie można wstąpić bądź wystąpić ze wspólnoty. Jednak warto wiedzieć, że lokatorzy, którzy wynajmują mieszkanie nie są członkami wspólnoty mieszkaniowej.
Mieszkanie we wspólnocie
Kupując dziś mieszkania, ich właściciele tworzą wspólnotę mieszkaniową. Zasada jest taka, że wspólnota powstaje z mocy prawa, a więc nie jest potrzebna uchwała właścicieli lokali czy jej rejestracja. W każdej wspólnocie możemy wyodrębnić...
Zakup mieszkania do remontu
Czasem w gazetach ogłoszeniowych można natknąć się na ogłoszenie o sprzedaży mieszkania do remontu. Cena wydaje nam się korzystna, więc najczęściej decydujemy się na zakup takiego lokalu. Jedak zanim podejmiemy decyzję, warto zastanowić...
Kupno działki
Od wczesnej wiosny w biurach notarialnych pojawiają się osoby zainteresowane zakupem działki budowlanej, na której chcą postawić swój wymarzony dom. Ta pora roku sprzyja tego typu przedsięwzięciom, bo im cieplej tym częściej myślimy o wypoczynku...