Kontrola zarządu
Zarząd wspólnoty powinien działać na korzyść właścicieli mieszkań, zrzeszonych we wspólnocie. Dlatego też działalność zarządu powinna być kontrolowana przez członków wspólnoty.
I rzeczywiście tak jest. Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu z właścicieli lokali. Jeśli członek zarządu lub zarządca odmówi któremuś z właścicieli udostępnienia dokumentów wspólnoty, można go pociągnąć do odpowiedzialności karnej, ponieważ nie ma on wyłącznego prawa do rozporządzania dokumentacją wspólnoty. Zarząd lub zarządca jest obowiązany prowadzić ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej. Powinien też aktualizować lub opracowywać dokumentację techniczną budynku. Ponadto, zarząd powinien aktualizować dane właścicieli, na podstawie ksiąg wieczystych. W tym celu zarządcy mogą żądać od właściciela lokalu okazania dokumentów potwierdzających jego prawo własności, szczególnie, gdy dotyczy ono spadkobrania. Praca zarządu może nie podobać się właścicielom. Co roku, na zebraniu właścicieli dokonywana jest ocena pracy zarządu lub zarządcy. Dokonywana jest ona przede wszystkim na podstawie sprawozdania zarządu za okres sprawozdawczy oraz sprawozdania finansowego. Właściciele mogą nie udzielić absolutorium zarządowi. Naturalnym następstwem nie udzielenia absolutorium członkom zarządu jest przystąpienie do głosowania w sprawie ich odwołania.
Z Unii Europejskiej dla wspólnot
Wspólnoty mieszkaniowe mogą pozyskiwać pieniądze zewnętrzne. Między innymi mogą się ubiegać o pomoc finansową na remonty czy rewitalizację budynków i ich otoczenia ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Projekty te są zwykle...
Dziedziczenie lokalu we wspólnocie
Wielu mieszkańców lokali we wspólnocie mieszkaniowej zastanawia się, na jakich zasadach dziedziczy się odrębne lokale. Otóż jest to część spadku jak każda inna, a lokal stanowiący odrębną własność podlega dziedziczeniu na takich samych...
Licytacja mieszkania we wspólnocie
Własne mieszkanie nie oznacza, że nie ma możliwości by nam z niego nie wyrzucono. Są sytuacje, kiedy wspólnota może pozbyć się nieuczciwego właściciela mieszkania. Szczególnie w przypadku uporczywego i długotrwałego uchylania się od płatności...