Nieruchomości

Kondycja branży nieruchomości

Polityka kredytowa na całym świecie jest obecnie dość restrykcyjna, z powodu wątpliwej kondycji branży nieruchomości. Coraz więcej banków odchodzi od windykacji należności, na rzecz restrukturyzacji istniejących pożyczek i kredytów. Mimo to, Polska na tle regionu jest określana jako najlepsze miejsce do finansowania projektów deweloperskich. Na rynku nadal jest niepewność, więc wstrzymane są środki na nowe inwestycje deweloperskie. Można liczyć na różne wyniki w branży nieruchomości w zależności od kraju i rodzaju aktywów. Lepsza sytuacja panuje tylko w Polsce i w Czechach, gdzie sektor nieruchomości nie ucierpiał tak w skutek kryzysu, jak w innych krajach z regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Perspektywy rozwoju dla rynku nieruchomości wiążą się z ogólną sytuacją makroekonomiczną w danym kraju. Banki nie zmniejszyły rygorystycznej polityki kredytowej wobec sektora nieruchomości. Ponadto próbują restrukturyzować istniejące kredyty zamiast starać się o przejęcie nieruchomości. Okazuje się, że firmy posiadające projekty z wyższą jakością aktywów i z potencjalnie stabilnym modelem biznesowym mają większe szanse na skuteczną restrukturyzację zadłużenia. Sektor hotelarski jest najmniej preferowany przez banki w kontekście finansowania, jednak dobre projekty inwestycyjne mogą liczyć na rozsądne warunki finansowania. Natomiast Polska jest najlepszym krajem w regionie, w zakresie pozyskiwania finansowania w branży nieruchomości.