Finanse wspólnoty
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową to sprawa dość skomplikowana pod względem organizacyjnym, formalnym i finansowym. Należy podkreślić, że wspólnota mieszkaniowa zobowiązana jest prowadzić dokumentację finansową.
Powinna to robić w postaci ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek płaconych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz wspólnej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa jest zobowiązana do prowadzenia dokumentacji finansowej, bo jako jednostka organizacyjna jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych oraz podatnikiem podatku od towarów i usług. Ponadto, na wspólnocie mieszkaniowej spoczywa obowiązek przechowywania i sporządzania wszelkiej dokumentacji statutowo-organizacyjnej, określającej wzajemne relacje pomiędzy członkami wspólnoty mieszkaniowej a wspólnotą mieszkaniową, a także między wspólnotą mieszkaniową a osobami trzecimi. Na wspólnocie mieszkaniowej spoczywa obowiązek prowadzenia dokumentacji finansowej w postaci ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek płaconych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz wspólnej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa nie musi jednak prowadzić ksiąg rachunkowych. Sama współnota może zdecydować o formie prowadzenia rachunkowość i podejmuje o tym decyzję w formie uchwał w dużej lub porozumień w małej wspólnocie.
Kontrola zarządu
Zarząd wspólnoty powinien działać na korzyść właścicieli mieszkań, zrzeszonych we wspólnocie. Dlatego też działalność zarządu powinna być kontrolowana przez członków wspólnoty. I rzeczywiście tak jest. Prawo kontroli działalności...
Z Unii Europejskiej dla wspólnot
Wspólnoty mieszkaniowe mogą pozyskiwać pieniądze zewnętrzne. Między innymi mogą się ubiegać o pomoc finansową na remonty czy rewitalizację budynków i ich otoczenia ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Projekty te są zwykle...
Dziedziczenie lokalu we wspólnocie
Wielu mieszkańców lokali we wspólnocie mieszkaniowej zastanawia się, na jakich zasadach dziedziczy się odrębne lokale. Otóż jest to część spadku jak każda inna, a lokal stanowiący odrębną własność podlega dziedziczeniu na takich samych...