Etapy kupowania mieszkania
Kupowanie mieszkania jest procesem dość czasochłonnym i formalnie skomplikowanym. Jednak nie ma w tym nic dziwnego. Nieruchomości są drogie, a często na kupno mieszkania wydajemy wszystkie zgromadzone oszczędności i posiłkujemy się jeszcze drogim, długoletnim kredytem hipotecznym. Planując zakup mieszkania warto wziąć pod uwagę pewne ważne kryteria. Szukajmy mieszkania które będzie odpowiadało nam cenowo, pod względem lokalizacji a także bezpieczeństwa transakcji. Zanim kupimy, obejrzyjmy wiele mieszkań i porównajmy ich stan oraz standard. Zawsze także negocjujmy cenę, bo przecież właściciel mieszkania na takie negocjacje jest przygotowany i liczy się z drobnym spadkiem proponowanej przez niego ceny.
Liczy się metraż mieszkania, ale ważny jest także rozkład mieszkania i jego funkcjonalność. Ważne jet także, na której kondygnacji znajduje się lokal. Jeśli jest to mieszkanie na parterze warto zwrócić uwagę na to, czy ocieplone jest podpiwniczenie. Zaś przy zainteresowaniu mieszkaniem na ostatnim pietrze bardzo liczy się stan dachu. Wpływ na cenę nieruchomości powinien mieć także wiek budynku w którym zlokalizowane jest mieszkanie. Przed zakupem należy sprawdzić dokumenty związane z własnością mieszkania, obejrzeć aktualny wypis z księgi wieczystej, sporządzony w dniu podpisania aktu notarialnego. Należy sprawdzić czy mieszkanie nie jest obciążone hipoteką czy też dożywociem. To ważne, bo nieruchomość kupujemy wraz z tym ograniczonym prawem własności.
Z rynku pierwotnego czy wtórnego
Mieszkanie można kupić z rynku pierwotnego lub wtórnego. Oczywiście i ten i ten sposób, mają swoje wady i zalety. Oczywiście lokal z rynku wtórnego będzie wykończony i praktycznie po odświeżeniu czy drobnym remoncie będzie do zamieszkania....
Popyt na małe
Obecnie Polacy poszukują małych mieszkań. Najchętniej kupowane są te o średniej powierzchni ok. 51 m2. Deweloperzy jednak jeszcze nie przyzwyczaili się do tego i wciąż chcą sprzedawać lokale większe. Jest tak dlatego, że oddawane dziś do...
Wybór nieruchomości pod inwestycje
Nieruchomość pod inwestycje nie jest łatwo wybrać. Liczy się tu bowiem jak największy zysk. Przede wszystkim wybór zależy od tego, jakim kapitałem dysponujemy i skąd go pozyskamy. Czy będą to własne środki, czy może kredyt bankowy. Znaczenie...