Koszty mieszkania we wspólnocie
Mieszkanie w bloku, czy to na terenie działania spółdzielni mieszkaniowej czy też we wspólnocie, to koszt związany z utrzymaniem i administracją budynków oraz terenów je okalających. Na właścicielu lokalu ciążą przede wszystkim opłaty związane z ponoszeniem kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz wydatki związane z utrzymaniem swojego mieszkania lub lokalu użytkowego. Zazwyczaj na koszty zarządu uiszcza się zaliczki do 10 dnia każdego miesiąca.
Ich wysokość określana jest na podstawie dotychczasowych rozliczeń wydatków i opłat wnoszonych w poprzednim okresie. Pieniądze te, przeznaczane są na pokrycie wydatków remontów oraz bieżących konserwacji, a także opłat za dostawę wody, energii elektrycznej i cieplnej i gazu w częściach dotyczących nieruchomości wspólnej. Koszty te obejmują także opłaty za ewentualną windę, ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, utrzymanie czystości i porządku w częściach wspólnych budynku oraz wynagrodzenie dla członków zarządu lub zarządcy i odprowadzanie ścieków. Wysokość opłat na pokrycie kosztów zarządu nie może być ustalona samodzielnie przez zarząd wspólnoty, ale potrzebna jest uchwała właścicieli lokali większością głosów, wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności. Jeżeli właściciel nie płaci lub też zwleka z zapłatą, zarząd wspólnoty może dochodzić tych należności w sądzie. Postępowanie przed sądem będzie toczyło się w trybie upominawczym.
Zarządzenie we wspólnocie
Właściciele lokali stanowiących odrębną własność i znajdujących się w określonej nieruchomości, tworzą z mocy prawa wspólnotę mieszkaniową. Zasady działania wspólnot opisuje ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. Wspólnoty...
Dane zabezpieczone
Zarząd we wspólnocie mieszkaniowej może być sprawowany nie tylko przez profesjonalnego zarządcę, ale także przez każdą inną osobę, nie posiadającą specjalnych uprawnień. Jednak w każdym przypadku z zarządzaniem wspólnotą związane są...
Ubezpieczenie wspólnoty
Ubezpieczenie dotyczące wspólnoty mieszkaniowej może być zarówno obowiązkowe jak i dobrowolne. Dotyczy ono w zasadzie zatrudniania przez wspólnotę pracowników. Wspólnota mieszkaniowa podlega obowiązkowemu systemowi ubezpieczeń społecznych...